Les bureaux verts ne sont plus une exception, ils sont un défi concurrentiel

De l'amélioration de l'efficacité énergétique à l'atténuation des impacts du changement climatique, les entreprises s'efforcent de répondre à la demande d'un marché de plus en plus écologique. Comme le changement s'est produit, les dirigeants ont appris que les opérations de «verdissement» ne sont pas seulement une entreprise éthique ou commercialisable, mais aussi rentable. Une industrie dans laquelle ce changement a été remarquablement remarqué est la construction, où les entreprises se sont tournées vers de nouvelles techniques plus efficaces, en particulier pour les immeubles de bureaux modernes.

Sur les principaux marchés, la construction conventionnelle n'existe pas , "Nathan Taft, directeur des acquisitions pour le constructeur vert Jonathan Rose Companies, a déclaré Mobby Business. «Nous avons assisté à un véritable changement dans l'industrie, en obtenant une impulsion du mandat gouvernemental pour pousser les gens sur la courbe d'apprentissage.» Les gens réalisent simplement que le bâtiment écologique a du sens. »

La conservation comme une nécessité concurrentielle

Dans la plupart des grandes villes des États-Unis, au moins 40% de la superficie des bureaux est maintenant certifiée «Leadership in Energy and Environmental Design» (LEED), selon une étude de marché de CBRE. Chicago arrive en tête avec 66% de bureaux certifiés LEED, suivie de San Francisco avec 61,8%. Et CBRE a constaté qu'une grande partie de la tendance est motivée par un impératif de marché plutôt que par une contrainte réglementaire. En d'autres termes, les entreprises reconnaissent que la gestion stratégique de l'énergie leur donne un avantage concurrentiel.

Même si le programme législatif fédéral actuel a détourné l'attention de l'efficacité énergétique et de la durabilité, la dynamique de l'industrie immobilière commerciale s'améliore. Selon le Dr Nils Kok, professeur agrégé à l'Université de Maastricht, plus de sociétés commencent à adopter les normes de construction écologique, plus la certification LEED deviendra un avantage concurrentiel et plus une nécessité du marché. . Couplé à l'avènement de l'Internet des objets (IoT) et des systèmes de gestion de l'énergie basés sur l'apprentissage automatique, les normes de construction respectueuses de l'environnement offrent aux entreprises un moyen d'économiser plus d'argent, qui peut ensuite être réinvesti ailleurs. Les entreprises qui ne respectent pas ces normes seront inévitablement désavantagées

Le bâtiment durable implique une approche analytique et axée sur les données pour diverses rénovations, notamment l'installation d'isolation, la mise à jour des luminaires à DEL et le diagnostic des systèmes de chauffage et de chaudière. Cette approche aide les entreprises à identifier les aspects les plus inutiles d'une structure donnée et à déterminer la meilleure façon de traiter ces déchets. Mais la construction durable ne concerne pas seulement les rénovations. La construction neuve est également un élément clé, avec des conceptions créées de toutes pièces pour répondre à la fois à la durabilité environnementale et aux besoins ergonomiques.

«Nous positionnons les bâtiments d'un point de vue holistique pour améliorer l'efficacité, ainsi que l'expérience des locataires et résidents m'a dit. «Les améliorations éconergétiques sont souvent combinées à la création d'un nouvel espace communautaire ... Nous intégrons toujours le vert depuis le tout début, pas seulement à la fin, c'est vraiment ce que le bâtiment est à ses débuts.»

Le bâtiment écologique comme outil de développement économique

Certains considèrent la construction durable comme un moyen de stimuler le développement économique, en particulier dans les collectivités généralement considérées comme défavorisées lorsqu'il s'agit d'attirer des entreprises. Le US Green Building Council (GBC) maintient cette philosophie dans le cadre de son travail de diffusion des pratiques de construction écologique dans le monde entier.

En promouvant ses normes de certification LEED, le GBC encourage la construction de bâtiments utilisant moins d'eau et d'énergie. émissions de carbone, et économiser de l'argent. Le groupe pourrait se concentrer sur les bâtiments, mais l'effort est censé avoir un effet d'entraînement dans l'ensemble de l'économie de communautés entières et, idéalement, dans le monde entier, a déclaré Mahesh Ramanujam, directeur général de l'US GBC.

«Lorsque nous regardons la mission« bâtiments à communautés vers villes », ce n'est plus seulement un bâtiment écologique, c'est aussi un outil de développement économique», a déclaré M. Ramanujam. "Etre capable d'établir cela d'un point de vue environnemental [et] économique, et surtout [résoudre] l'écart d'inégalité des revenus ... rend attractif pour les entreprises de venir investir et développer le marché.

" Notre mission est de Pour que les gens comprennent les principes de durabilité dans tout ce qu'ils font, dans les cycles de vie des consommateurs et des entreprises, nous voulons que le développement durable soit intégré dans la vie du consommateur, afin que Tout ce que vous touchez, que ce soit les vêtements, les habitudes alimentaires et les passe-temps, reflète les principes de durabilité environnementale et humaine. »

Ramanujam croit que la construction écologique peut toucher toutes les autres industries, des soins de santé au commerce de détail. opérer dans un bâtiment écologique économise l'argent de ces entreprises, mais cela les aidera aussi à développer un sens de la responsabilité sociale des entreprises, qui est de plus en plus important pour les consommateurs, selon un rapport Nielsen publié en octobre Le rapport révèle que 66% des consommateurs se disent prêts à payer plus cher pour des marques durables.

"Les marques de consommation qui n'ont pas adopté la durabilité sont menacées sur plusieurs fronts", Carol Gstalder, vice-présidente de la réputation et des solutions de relations publiques pour Nielsen, a déclaré dans le rapport. «La responsabilité sociale est un élément essentiel de la gestion proactive de la réputation, et les entreprises réputées sont plus performantes que les autres pour attirer les meilleurs talents, les investisseurs, les partenaires communautaires et, surtout, les consommateurs.»

Durabilité hors des sentiers battus

Il y a également eu une augmentation des organisations qui visent la durabilité environnementale au-delà des limites de la construction écologique. Un de ces groupes est l'organisation à but non lucratif One Tree Planted, qui permet aux entrepreneurs qui veulent redonner à l'environnement. One Tree Planted plantera un arbre dans chaque région d'une région du monde spécifiée par l'entrepreneur partenaire. En partenariat avec une liste d'ONG, le but non lucratif a aidé à planter des millions d'arbres.

Laura Ellis, fondatrice de la start-up Hidden Hippie, est un de ces entrepreneurs partenaires. Ayant grandi sur les terres agricoles en Australie, Ellis a déclaré qu'elle maintenait une profonde révérence pour la nature et voulait intégrer une forme de durabilité dans son entreprise. En s'associant avec One Tree Planted, elle a trouvé un moyen de communiquer facilement à ses clients l'avantage supplémentaire de leurs achats.

"J'essayais de trouver quelque chose qui m'enthousiasmait vraiment mais qui était aussi lié à ma marque" Ellis a dit. «J'aime le fait que [Un arbre planté] soit facile et que le message soit clair.»

De même, Taft, qui s'intéresse à la construction écologique, a dit qu'il était essentiel d'associer l'aspect construction à d'autres efforts communautaires. le genre de changements environnementaux et économiques drastiques que l'US GBC vise à atteindre.

"Le niveau de construction est la pierre angulaire, et c'est là que nous nous concentrons, mais les efforts communautaires sont une partie vraiment importante du puzzle, "Dit Taft. «Les éco-quartiers et les communautés avec plus de développements résidentiels et des biens immobiliers plus concentrés font de grands progrès et réduisent réellement leurs émissions de carbone et leurs émissions de gaz à effet de serre.»

Avec la prolifération de ces efforts et le développement de technologies vertes perturbatrices, la promesse d'écologiser les villes existantes devient de plus en plus probable. Pour ces bâtisseurs et entrepreneurs verts, les entreprises sont devenues un outil pour atteindre cet objectif, et si tout se passe comme prévu, la revitalisation environnementale mènera aussi à la croissance économique et à des communautés plus propres et plus vertes.

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